Estimation théorique
Rue du Bois de Source,97418 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois de Source,97418-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-11 | 4 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 146 | 1000 | 230000€ | 1575€ |
2019-12-31 | 398 | RUE HENRI CABEU | 7 | 150 | 864 | 238000€ | 1587€ |
2022-06-22 | 18 | IMP LERAY | 4 | 73 | 187 | 175000€ | 2397€ |
2019-12-23 | 6 | IMP DES BOUTONS D'OR | 8 | 152 | 932 | 175000€ | 1151€ |
2022-12-29 | 6 | RUE BOIS DE SOURCE | 7 | 185 | 3244 | 618450€ | 3343€ |
2022-07-18 | 6 | IMP DES BOUTONS D'OR | 4 | 102 | 269 | 313700€ | 3075€ |
2022-07-06 | 408 | CHE HENRI CABEU | 4 | 176 | 500 | 300000€ | 1705€ |
2021-11-02 | 36 | RUE BOIS DE SOURCE | 5 | 136 | 935 | 195000€ | 1434€ |
2021-11-04 | 36 | RUE BOIS DE SOURCE | 5 | 136 | 935 | 233613€ | 1718€ |
2022-09-16 | 27 | RUE BOIS DE SOURCE | 4 | 103 | 435 | 235000€ | 2282€ |
2021-03-03 | 7 | RUE BOIS DE SOURCE | 5 | 91 | 534 | 216250€ | 2376€ |
2020-06-10 | 38 | RUE BOIS DE SOURCE | 6 | 130 | 1717 | 200000€ | 1538€ |
2022-05-02 | 38 | RUE BOIS DE SOURCE | 6 | 130 | 1717 | 340000€ | 2615€ |
2023-01-03 | 36 | RUE BOIS DE SOURCE | 3 | 48 | 211 | 117500€ | 2448€ |
2021-04-30 | 29 | RUE BOIS DE SOURCE | 4 | 112 | 920 | 312000€ | 2786€ |
2020-06-30 | 333 | CHE HENRI CABEU | 4 | 90 | 378 | 205000€ | 2278€ |
2022-10-18 | 337 | CHE HENRI CABEU | 4 | 80 | 567 | 188000€ | 2350€ |
2020-06-29 | 48 | RUE BOIS DE SOURCE | 4 | 164 | 0 | 235400€ | 1435€ |
2021-02-14 | 339 | CHE HENRI CABEU | 5 | 100 | 412 | 158000€ | 1580€ |
2020-03-13 | 50 | RUE BOIS DE SOURCE | 4 | 71 | 1006 | 300000€ | 4225€ |
2020-01-23 | 39 | RUE BOIS DE SOURCE | 4 | 110 | 908 | 240000€ | 2182€ |
2021-01-07 | 341 | CHE HENRI CABEU | 6 | 145 | 1130 | 248000€ | 1710€ |
2021-10-07 | 39 | RUE BOIS DE SOURCE | 3 | 32 | 551 | 130000€ | 4063€ |
2020-04-02 | 39 | RUE BOIS DE SOURCE | 3 | 32 | 551 | 150000€ | 4688€ |
2022-03-29 | 54 | RUE BOIS DE SOURCE | 4 | 100 | 1584 | 260000€ | 2600€ |
2023-04-27 | 2 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 7 | 120 | 1309 | 300000€ | 2500€ |
2021-01-07 | 13 | IMP DES LYS | 3 | 110 | 628 | 168000€ | 1527€ |
2019-06-25 | 51 | RUE BOIS DE SOURCE | 4 | 63 | 500 | 75000€ | 1190€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DU COMMANDEUR | 5 | 120 | 0 | 235000€ | 1958€ |
2021-06-02 | 74 | CHE THOMAS PAYET | 6 | 138 | 880 | 237000€ | 1717€ |
2019-06-27 | 285 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 90 | 636 | 180000€ | 2000€ |
2022-02-15 | 7 | IMP DES LYS | 3 | 56 | 361 | 90000€ | 1607€ |
2022-06-24 | 10 | IMP DES CYPRES | 1 | 85 | 549 | 221000€ | 2600€ |
2022-04-29 | 13 | IMP RENE HOARAU | 4 | 146 | 1000 | 366140€ | 2508€ |
2021-08-20 | 7 | IMP DES LYS | 4 | 100 | 490 | 60000€ | 600€ |
2021-01-29 | 22 | IMP DE L'ARC EN CIEL | 3 | 70 | 176 | 73000€ | 1043€ |
2021-11-30 | 11 | ALL DE L HORLOGE | 3 | 65 | 303 | 180000€ | 2769€ |
2019-12-05 | 104 | CHE THOMAS PAYET | 5 | 95 | 500 | 215000€ | 2263€ |
2019-06-21 | 5 | IMP DES CYPRES | 4 | 132 | 301 | 126000€ | 955€ |
2022-09-20 | 7 | IMP LEO | 4 | 126 | 1553 | 353000€ | 2802€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DE L HORLOGE | 5 | 110 | 304 | 95000€ | 864€ |
2020-01-31 | 6 | ALL DE L HORLOGE | 5 | 110 | 304 | 132600€ | 1205€ |
2022-11-25 | 4 | IMP LEO | 4 | 90 | 109 | 158500€ | 1761€ |
2021-01-28 | 3 | IMP LEO | 4 | 96 | 571 | 171873€ | 1790€ |
2019-10-30 | 2 | CHE THOMAS PAYET | 4 | 111 | 595 | 165000€ | 1486€ |
2021-03-12 | 130 | CHE THOMAS PAYET | 8 | 219 | 530 | 173000€ | 790€ |
2022-03-30 | 3 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 76 | 605 | 160000€ | 2105€ |
2019-06-26 | 225 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 5 | 140 | 958 | 170000€ | 1214€ |
2021-10-05 | 5 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 73 | 761 | 218000€ | 2986€ |
2023-02-16 | 119 | CHE THOMAS PAYET | 5 | 118 | 7894 | 96000€ | 814€ |
2021-08-25 | 27 | IMP BERNARD | 5 | 82 | 646 | 189500€ | 2311€ |
2021-11-09 | 25 | IMP BERNARD | 5 | 71 | 440 | 159000€ | 2239€ |
2019-10-25 | 0 | IMP TAN ROUGE | 4 | 70 | 991 | 205000€ | 2929€ |
2019-06-04 | 37 | CHE VIVIEN | 4 | 63 | 293 | 130000€ | 2063€ |
2021-10-08 | 221 | CHE FRAPPIER DE MONTBENOIT | 4 | 108 | 703 | 140000€ | 1296€ |
2021-05-19 | 197 | CHE FRAPPIER DE MONTBENOIT | 3 | 74 | 556 | 135000€ | 1824€ |
2021-09-21 | 147 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 65 | 0 | 180000€ | 2769€ |
2021-06-17 | 141 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 80 | 450 | 140000€ | 1750€ |
2019-05-10 | 87 | CHE DEURVEILLER LES BAS | 12 | 114 | 681 | 190000€ | 1667€ |
2021-08-27 | 125 | RTE PITON HYACINTHE | 4 | 122 | 692 | 135000€ | 1107€ |
2019-08-26 | 15 | IMP DES FOUGERES | 4 | 50 | 232 | 60000€ | 1200€ |
2022-04-20 | 123 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 91 | 556 | 246000€ | 2703€ |
2021-08-31 | 47 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 5 | 142 | 507 | 50000€ | 352€ |
2021-05-25 | 53 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 4 | 66 | 505 | 95000€ | 1439€ |
2022-06-16 | 21 | CHE DU BASSIN PLAT | 3 | 95 | 1329 | 175000€ | 1842€ |
2021-12-10 | 117 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 4 | 96 | 374 | 140000€ | 1458€ |
2021-09-16 | 49 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 68 | 0 | 25000€ | 368€ |
2021-08-27 | 95 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 90 | 645 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 117 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 7 | 132 | 467 | 171000€ | 1295€ |
2022-07-19 | 4 | CHE DES ALPES | 3 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DES FEVES | 5 | 79 | 313 | 110000€ | 1392€ |
2020-05-26 | 42 | CHE DEURVEILLER LES BAS | 3 | 108 | 2337 | 50000€ | 463€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DES FEVES | 7 | 90 | 294 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-09 | 17 | CHE DU BASSIN PLAT | 1 | 18 | 663 | 130000€ | 7222€ |
2020-02-20 | 39 | CHE DES ALPES | 3 | 58 | 529 | 150000€ | 2586€ |
2021-02-06 | 39 | CHE DES ALPES | 4 | 125 | 401 | 181300€ | 1450€ |
2021-08-02 | 100 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 5 | 80 | 528 | 169000€ | 2113€ |
2019-08-12 | 84 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 80 | 578 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-11 | 58 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 5 | 157 | 1121 | 312700€ | 1992€ |
2022-08-25 | 37 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 77 | 588 | 210000€ | 2727€ |
2020-10-27 | 39 | CHE DEURVEILLER LES BAS | 4 | 80 | 1166 | 138000€ | 1725€ |
2020-11-24 | 180 | CHE DES ACACIAS | 5 | 137 | 1047 | 256700€ | 1874€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DES RUBIS | 4 | 65 | 130 | 165000€ | 2538€ |
2021-10-14 | 87 | CHE DES ACACIAS | 4 | 89 | 234 | 173000€ | 1944€ |
2022-09-21 | 79 | CHE DES ACACIAS | 4 | 65 | 282 | 160000€ | 2462€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES RUBIS | 4 | 94 | 423 | 248850€ | 2647€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DES LAURIERS ROSES (PDC) | 7 | 171 | 1443 | 262000€ | 1532€ |
2022-04-11 | 58 | CHE DES COURGES | 4 | 93 | 483 | 215000€ | 2312€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DES RUBIS | 5 | 73 | 405 | 168000€ | 2301€ |
2019-12-09 | 58 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 65 | 586 | 200000€ | 3077€ |
2021-02-04 | 54 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 130 | 514 | 200000€ | 1538€ |
2021-07-28 | 11 | IMP LOUIS MARTIN | 3 | 104 | 688 | 235000€ | 2260€ |
2020-09-10 | 69 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 99 | 1212 | 100000€ | 1010€ |
2022-09-14 | 69 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 99 | 1212 | 159000€ | 1606€ |
2022-03-21 | 103 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 78 | 1057 | 45000€ | 577€ |
2022-01-31 | 146 | CC DES CANAS | 4 | 83 | 500 | 204500€ | 2464€ |
2021-06-24 | 22 | CHE FERRIER LEBON | 4 | 94 | 411 | 80000€ | 851€ |
2019-09-30 | 41 | CHE FERRIER LEBON | 4 | 75 | 558 | 60000€ | 800€ |
2019-07-12 | 1 | CHE FERRIER LEBON | 3 | 42 | 331 | 60000€ | 1429€ |
2022-04-26 | 5 | CHE L'ESSENCIER | 2 | 18 | 613 | 130000€ | 7222€ |
2019-11-15 | 6 | IMP LEBIAN | 5 | 140 | 556 | 180000€ | 1286€ |
2021-07-28 | 3 | IMP LEBIAN | 4 | 72 | 365 | 169000€ | 2347€ |
2022-05-18 | 5 | CHE L'ESSENCIER | 3 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2020-10-19 | 54 | CHE GERMAIN DIJOUX | 3 | 70 | 724 | 135000€ | 1929€ |
2023-02-16 | 52 | CHE GERMAIN DIJOUX | 4 | 112 | 505 | 260000€ | 2321€ |
2019-08-22 | 27 | IMP KLENKLE | 3 | 48 | 360 | 70685.5€ | 1473€ |
2020-11-17 | 25 | IMP KLENKLE | 4 | 42 | 348 | 75000€ | 1786€ |
2019-11-14 | 55 | CHE GERMAIN DIJOUX | 5 | 118 | 1472 | 155000€ | 1314€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DU REPOS | 6 | 104 | 672 | 165000€ | 1587€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 69 | 365 | 136000€ | 1971€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 69 | 365 | 200000€ | 2899€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 68 | 428 | 110000€ | 1618€ |
2022-05-20 | 108 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 4 | 80 | 678 | 170000€ | 2125€ |
2021-04-08 | 53 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 106 | 340 | 47500€ | 448€ |
2019-08-12 | 11 | CHE DES COLLINES | 3 | 100 | 2697 | 110000€ | 1100€ |
2020-02-12 | 33 | CITE LES SAPHIRS | 5 | 90 | 335 | 145000€ | 1611€ |
2022-10-12 | 28 | CITE LES SAPHIRS | 6 | 140 | 285 | 140000€ | 1000€ |
2020-05-12 | 5 | IMP DES CHAMPIGNONS | 6 | 120 | 0 | 35000€ | 292€ |
2022-02-08 | 26 | CITE LES SAPHIRS | 6 | 81 | 364 | 120000€ | 1481€ |
2019-09-06 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 83 | 454 | 86500€ | 1042€ |
2020-01-21 | 3 | IMP DES PITAYAS | 4 | 115 | 648 | 192000€ | 1670€ |
2020-10-02 | 305 | CHE HENRI CABEU | 6 | 100 | 2320 | 40000€ | 400€ |
2022-03-15 | 9 | IMP DES PITAYAS | 6 | 114 | 1316 | 295000€ | 2588€ |
2021-07-15 | 2 | CITE LES SAPHIRS | 4 | 100 | 395 | 142000€ | 1420€ |
2022-04-14 | 33 | CHE DES ACACIAS | 4 | 104 | 760 | 132000€ | 1269€ |
2020-06-11 | 40 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 80 | 292 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-27 | 39 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 45 | 215 | 80000€ | 1778€ |
2021-12-30 | 30 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 61 | 199 | 80000€ | 1311€ |
2021-07-16 | 148 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 35 | 434 | 165000€ | 4714€ |
2020-10-29 | 31 | CHE GALET | 5 | 100 | 704 | 109000€ | 1090€ |
2022-10-31 | 78 | RTE DE SAINT BENOIT DIT N3 | 5 | 120 | 2095 | 248000€ | 2067€ |
2021-10-27 | 154 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 5 | 110 | 632 | 239691€ | 2179€ |
2021-10-29 | 154 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 5 | 110 | 632 | 290435€ | 2640€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 91 | 159 | 134000€ | 1473€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 91 | 159 | 160000€ | 1758€ |
2020-12-07 | 37 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 2 | 35 | 600 | 40000€ | 1143€ |
2021-03-10 | 154 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 7 | 189 | 0 | 280000€ | 1481€ |
2022-03-29 | 17 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 98 | 193 | 128000€ | 1306€ |
2020-12-11 | 35 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 4 | 120 | 240 | 86400€ | 720€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 4 | 65 | 195 | 198000€ | 3046€ |
2019-11-28 | 3 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 60 | 191 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-30 | 90 | RUE ALFRED LACROIX | 2 | 45 | 10868 | 25712€ | 571€ |
2020-07-13 | 47 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 302 | 110000€ | 2075€ |
2022-03-29 | 45 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 231 | 80000€ | 1509€ |
2019-09-25 | 1 | CHE SOUPRAYEN | 5 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 75 | 442 | 215000€ | 2867€ |
2021-06-10 | 158 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 7 | 142 | 915 | 150000€ | 1056€ |
2023-03-24 | 55 | CHE CANAL | 5 | 98 | 1823 | 232000€ | 2367€ |
2023-04-17 | 23 | RUE DU PERE HAUCK | 3 | 53 | 196 | 90000€ | 1698€ |
2019-09-30 | 5 | ALL SAINT FIACRE | 5 | 160 | 390 | 200000€ | 1250€ |